Phân tích TẠI SAO DỰ ÁN SAIGON VILLAGE lại HÚT KHÁCH ĐẦU TƯ ?

Tại sao nhà đầu tư thích đất nền Sài Gòn Village ?

saigon-village

Mức giá hấp dẫn chỉ 520 triệu/nền bao gồm VAT và trả góp 18 tháng chênh lệch cực lớn so với các dự án trong khu vực xung quanh như Galleria (10 tỷ/căn), Phước Kiển của Quốc Cường Gia Lai (3 tỉ/căn), Nine south Nhà Bè… trong khi khoảng cách di chuyển đến các dự án này chỉ 10 phút.
Lần mở bán đầu tiên có giá cực ưu đãi và giá sẽ tăng dần vào các đợt bán tiếp theo.
Khách hàng có thể tiến hành sang nhượng sau khi thanh toán 50%.
Giá thị trường của dự án tăng theo tiến độ hạ tầng xây dựng của dự án.
Giá cũng tăng theo tốc độ hình thanh khu dân cư Saigon Village Long Hậu.
Thông tin mở rộng tuyến đường Lê Văn Lương rộng 40m giúp BĐS khu vực Long Hậu tăng nhanh.
Quyết định xây mới Cầu Rạch Dơi giúp BĐS Lê Văn Lương tăng nhanh.
Khu vực phát triển sôi động, tập trung nhiều cảng lớn, khu đô thị cảng Hiệp Phước, nhiều nhà máy lớn, nhiều khu cư dân lân cận sầm uất.
Lý do khách hàng chọn Saigon Village Long Hậu làm chốn an cư
Chi phí đất Sài Gòn Village thấp với chỉ 520 triệu/nền (bao gồm VAT và trả góp 18 tháng) kèm với đảm bảo an toàn về sổ đỏ, và có thể xây nhà ở ngay.
Phương thức thanh toán khi mua linh hoạt.
Thuận lợi cho việc đi lại khi dự án cách đô thị Phú Mỹ Hưng 15 phút và cách trung tâm thành phố Hồ Chí Minh 20 phút xe máy với giao thông thông thoáng.
Môi trường sống xanh mát, an lành với mặt tiền giáp con sông rộng 100m, quanh khu được bao bọc bởi canh xanh và các tiện ích xanh như vườn rau, công viên…
Hạ tầng thiết kế hiện đại, cấp nước, thoát nước, xử lý nước thải.
Tiện ích cho nhu cầu cuộc sống: chợ, siêu thị, trường học, ngân hàng
Nằm trên mặt tiền đường Lê Văn Lương nối dài, tọa lạc tại khu phía Nam Sài Gòn đang vươn mình mạnh mẽ, khu đất nền Sài Gòn Village Long Hậu hứa hẹn sẽ là nơi chốn mang lại cuộc sống xanh cùng thiên nhiên, an yên và lý tưởng cho con người
Vậy, dự án Sài Gòn Village Long Hậu đang sở hữu những ưu điểm vượt trội nào và có thể mang đến cho khách hàng những lợi ích tuyệt vời gì? Hãy cùng xem qua những điểm nổi bật được phân tích cụ thể dưới đây.

Một số thông tin cơ bản của dự án:

 Diện tích tổng thể: 37 ha
 Số nền : khoảng 1700 nền
 Diện tích nền: 80 m2, 90m2, 120m2, 200m2
 Giá và thanh toán: 520 triệu/ nền có VAT
 Phân khu: 3 phân khu (xây dựng tự do; xây dựng theo quy chuẩn: 1 trệt 1 lầu và 1 trệt, 1 lầu, 1 áp mái)
 Pháp lý: sổ đỏ an toàn
Liên kết vùng đầy tiềm năng, với hệ thống đường cao tốc, đường vành đai hiện đại sẽ tạo điều kiện thuận lợi cho sự phát triển chung của vùng kinh tế trọng điểm Phía Nam: Phú Mỹ Hưng – Đô thị cảng Hiệp Phước – Khu dân cư Long Hậu (dự án đất nền Sài Gòn Village)
Khu Nam Sài Gòn đang là khu vực phát triển trọng điểm của TP. Hồ Chí Minh. Là một dự án trong khu vực Nam Sài Gòn, Sài Gòn Village Long Hậu đang thể hiện rõ những lợi thế và tiềm năng phát triển vượt bậc trong tương lai. Trong đó, vị trí đắc địa chính là lợi thế cực lớn của dự án này.
 Cách đô thị Phú Mỹ Hưng: 10km
 Cách trung tâm thành phố: 17km
 Gần Khu Công Nghiệp Long Hậu quy mô diện tích 145 ha với 65 doanh nghiệp đầu tư trong đó có 22 doanh nghiệp đang hoạt động.
 Cạnh đường Nguyễn Hữu Thọ nơi có nhiều dự án BĐS cao cấp như Galleria, Nine south Nhà Bè, Phước Kiển…
 Gần cao tốc Bến Lức, Long Thành thuận lợi di chuyển đến Vũng Tàu, Long Thành và các tỉnh miền Tây.
 Mặt tiền giáp sông đảm bảo mang lại cuộc sống xanh mát, yên bình và trong lành

Dự án Sai Gòn Village Long Hậu chia làm 3 phân khu:

Phân khu 1: xây dựng tự do.
Phân khu 2: xây dựng theo quy chuẩn: 1 trệt 1 lầu .
Phân khu 3: xây dựng 1 trệt, 1 lầu, 1 áp mái.
Với diện tích nền đa dạng: 80 m2, 90m2, 120m2, 200m2

Tiện ích nổi bật thu hút khách hàng của Sài Gòn Village Long HậuNếu như các dự án ở trung tâm được chú ý bởi sự hiện đại vượt bậc thì Sài Gòn Village Long Hậu thu hút khách hàng bởi sự hiện đại nhưng rất xanh. Sự xanh mát và trong lành được đầu tư và phát triển mạnh thông qua các tiện ích rất xanh. Đầu tư và an cư tại đây, bạn không chỉ sở hữu một nền đất mà đó còn là môi trường xanh, là cuộc sống an lành, hòa hợp với thiên nhiên.
Sài Gòn Village Long Hậu được ưu đãi không khí thoáng đãng và sự trong lành từ dòng sông Rạch Dơi nằm trong lòng dự án.
Quảng trường Hạnh Phúc ngập tràn cây xanh là một điểm nhấn vô cùng nổi bật trong toàn dự án.
Các khu công viên chức năng được phân bổ đều và gần với tất cả dân cư ở đây:
Công viên trẻ em nơi vui chơi, giải trí cho con trẻ sau những giờ học căng thẳng và giúp con phát triển về thể chất, trí tuệ.
Công viên thể thao với hồ bơi, sân bóng đá, bóng rổ vừa giúp tăng cường sức khỏe vừa góp phần gắn kết cộng đồng.
Công viên câu cá với khu hồ rộng hứa hẹn những giây phút câu cá thư giãn, yên tĩnh.
Khu vườn rau sạch – nơi mỗi hộ sẽ được hưởng một mảnh vườn riêng và tự tay chăm sóc cho những mầm rau sạch nhất và an toàn nhất cho gia đình mình.
Trong vòng bán kính 3km, bạn dễ dàng tiếp cận được với đầy đủ các dịch vụ ý tế, giáo dục (trường cấp 1, 2), chợ, ngân hàng..

Tiến độ Thanh toán Saigon Village Long Hậu

Đợt 1: Giữ chỗ 30 triệu
Đợt 2: Ký Hợp đồng 20% Đã bao gồm tiền giữ chỗ
Đợt 3: Sau 2 tháng 10% Thanh toán
Đợt 4: Sau 2 tháng 10% Thanh toán
Đợt 5: Sau 2 tháng 10% Thanh toán
Đợt 6: Sau 2 tháng 10% Thanh toán
Đợt 7: Sau 2 tháng 10% Thanh toán
Đợt 8: Sau 2 tháng 10% Thanh toán
Đợt 9: Sau 2 tháng 5% Thanh toán
Đợt 10: Sau 2 tháng 5% Thanh toán
Đợt 11: Sau 2 tháng 5% Nhận sổ đỏ tại phòng công chứng
Đợt 12: Sau 2 tháng 5% Giao nền

I. PHÂN TÍCH SWOT SAIGON VILLAGE

1/. Điểm mạnh của sản phẩm:- Dự án có quy mô lớn 37 ha, được quy hoạch đồng bộ, hạ tầng hoàn thiện, các tiện ích của dự án đã hiện hữu.

– Nằm liền kề tổng thể quy hoạch phát triển khu đô thị cảng Hiệp Phước 3,900ha, định hướng phát triển thành quận Hiệp Phước vào năm 2020.
– Khu vực có tốc độ đô thị hóa và phát triển kinh tế cao.
– Dự án đất nền Sai Gon Village Long Hau Liền kề TP.HCM, cách PMH khoảng 12km, cách trung tâm Q1 khoảng 17km
– Vị trí kết nối giao thông thuận lợi: nhiều tuyến đường vành đai, cao tốc;
– Giá bán cạnh tranh , phương thức thanh toán linh hoạt.
– Pháp lý sổ đỏ
-Chủ đầu tư uy tín
2/. Thuận lợi và cơ hội :
– Sau khi các tuyến đường vành đai, cao tốc được hoàn thiện theo đúng quy hoạch thì sẽ trở thành KĐT cảng phát triển
Khu vực đã và đang thu hút các nhà đầu tư vào các KCN và cảng biển, hình thành nhanh chóng các KDC xung quanh, phục vụ phát triển kinh tế khu vực.
Long An với lợi thế là mặt bằng giá BĐS thấp, tỉ suất lợi nhuận cao, quy hoạch tốt, các KĐT mới được quy hoạch bài bản và ở các vị trí chiến lược nên vẫn có lợi thế là nơi đầu tư ưa chuộng của những nhà đầu tư có tầm nhìn xa, hoặc những người có nguồn tài chính nhàng rỗi, muốn cất vào bất động sản cho an toàn.
Nhu cầu về dòng sản phẩm đất nền sổ đỏ, hạ tầng hoàn thiện tại TP.HCM và các khu vực lân cận rất cao, do tính khang hiếm của dòng sản phẩm này trên thi trường.
Nhiều thông tin tích cực về khu đô thị cảng Hiệp Phước trong thời gian gần đây.
Đợt bán hàng cuối cùng của dự án, đây là những nền cuối cùng của dự án được bán
– Ngân hàng BIDV hỗ trợ cho vay đến 70%

II. CƠ HỘI ĐẦU TƯ DU AN SAI GON VILLAGE

– Chi phí thấp, pháp lý sổ đỏ an toàn, xây nhà ở ngay.
– Di chuyển về PMH khoản 15 phút và trung tâm TPHCM chỉ mất khoảng 20 – 30 phút xe máy với giao thông thông thoáng và thuận lợi, nên hoàn toàn có thể sinh sống tại Long Hậu và làm việc hàng ngày tại TPHCM. Hoặc làm việc tại Khu đô thị công nghiệp-cảng.
– Hạ tầng thiết kế hiện đại, điện âm. cấp nước, thoát nước, xử lý nước thải.
– Có sẳn các tiện ích cho nhu cầu cuộc sống: chợ, siêu thị, trường học, ngân hàng, khu TDTT, PCCC…
– Khu vực phát triển sôi động, tập trung nhiều cảng lớn, khu đô thị cảng Hiệp Phước, nhiều nhà máy lớn, nhiều khu cư dân lân cận sầm uất
– Môi trường sạch xanh
– Phương thức thanh toán linh hoạt.

Sài Gòn Village tại Long Hậu
Diện tích tự nhiên: 210.1980 km2,
Dân số trung bình 169.020 người (năm 2009), mật độ khá đông: 804 người/km2;
Vị trí: phía Bắc – Đông Bắc giáp huyện Bình Chánh và huyện Nhà Bè thuộc thành phố Hồ Chí Minh (dài 32,5 km), phía Đông giáp huyện Cần Giờ, có chung dòng sông Soài Rạp (dài 7,91 km), phía Tây Bắc giáp huyện Bến Lức, phía Nam và Tây Nam giáp huyện Cần Đước.
Khu công nghiệp: Quy hoạch có 9 KCN và 7 cụm CN với diện tích sử dụng đất gần 3.000 ha . KCN Long Hậu quy mô diện tích 145 ha có 65 doanh nghiệp đầu tư trong đó có 22 đang hoạt động.

XÃ LONG HẬU

Vị trí Xã Long Hậu có nhiều lợi thế về mặt phát triển hạ tầng, dịch vụ. Nằm trên trục giao thông huyết mạch Xa Lộ Bắc Nam (6 làn xe), Cách PHM chỉ 12km,…
Dự án Saigon Village Long Hậu Liền kề Khu đô thị Cảng Hiệp Phước với quy mô lên đến 3900 ha.
Xã Long Hậu được quy hoạch hoàn chỉnh với các khu đô thị và khu công nghiệp xanh.
Xã Long Hậu được quy hoạch tổng thể bao gồm các khu đô thị và khu công nghiệp

Vị trí dự án Sài Gòn Village

Ngày 3/2/2010 khánh thành ĐCT Sài gòn Trung Lương
Ngày 3/10/ 2009 khởi công ĐCT Sài Gòn – Long Thành – Dầu Giây
Qúy 4/2010 khởi công ĐCT Sài Gòn – Vũng Tàu
Quốc Lộ 1A đi các tỉnh Miền Tây – Sài Gòn -Trung Lương
Long Hậu – Tân Tập – Quốc Lộ 50 đi miền Tây
Năm 2012 đã khởi công đường cao tốc Bến Lức – Long Thành

LIÊN KẾT KHU VỰC DỰ ÁN SÀI GÒN VILLAGE

Cách Đại lộ Nguyễn Văn Linh (120m): 10km
Đường Nguyễn Hữu Thọ (trục đường Bắc Nam) (60m): 3 km
Đường Nguyễn Văn Tạo (40m): 1,5 km
Trục đường Lê Văn Lương nối dài (40m): 4km
Đường Long Hậu (40m)
Cách đường cao tốc Bến Lức – Long Thành: 5km,
Cách đường vành đai 4: 5km
Tổng quan dự án Saigon Village Long Hậu

Tổng diện tích: 37ha, nằm trong khuôn viên KĐT & KCN Long Hậu 145ha thuộc công ty CP Long Hậu
Cung cấp chỗ ở cho : 8.500 – 9.000 người
Tiến độ xây dựng: Hiện đã hoàn thiện 100% CSHT
Cấp sổ đỏ ngay khi thanh toán xong 100%
Tỷ lệ xây dựng:
Nhà ở: 51,1%
Công trình công cộng: 7,6%
Công viên cây xanh: 7,3%
Hệ thống giao thông và hạ tầng kỹ thuật: 34%

Các thông số quy định:
+ Các loại diện tích: 5mx19m, 5mx20,5m, 5mx21,5m
+ Mật độ xây dựng : 80%
+ Lùi trước: 3m đối với đường nhỏ, 4m đối với đường lớn
+ Lùi sau: 1m
+ Tầng cao xây dựng: từ 3 đến 5 tầng

PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN CỦA NHÀ PHỐ SAIGON VILLAGE LONG HẬU

– Chủ đầu tư Hai Phan không chỉ chú trọng tới lợi ích của khách hàng mà còn đem đến một trải nghiệm cuộc sống đẳng cấp yên bình với đầy đủ tiện nghi tại saigon village Long Hậu. Nhằm tạo những điều kiện thuận lợi nhất cho khách hàng chủ đầu tư đem đến những phương thức thanh toán cũng như ưu đãi đặc biệt cho các nhà đầu tư tại biệt thự saigon village :
– Nhà phố Saigon Village phương thức thanh toán linh hoạt trả đến 24 tháng.
– Dự án saigon village Long Hậu là đối tác và đã được Ngân hàng BIDV hỗ trợ cho vay đến 70%

TIỆN ÍCH VƯỢT TRỘI TẠI BIỆT THỰ SAIGON VILLAGE

Với quy mô dự án lên tới 37 hecta dự án nhà phố saigon village có hơn 500m2 kênh đào mang và 35,000m2 công viên cây xanh cùng các tiện ích chăm sóc sức khỏe làm đẹp hiện đại bậc nhất sẽ đem đến cho quý khách hàng một môi trường sống trong xanh hòa mình vào thiên nhiên tươi đẹp. Là nơi nghỉ ngơi yên bình. Nắm bắt nhu cầu khách hàng về các loại thực phẩm sạch, tiện ích tại saigon village Long Hậu còn có các vườn rau sạch do chính tay các cư dân ở đây trồng.

CAO TỐC BẾN LỨC-LONG THÀNH: XÂY CẦU CAO NHẤT NƯỚC, NỐI TP HCM VÀ ĐỒNG NAI

Dự án xây cầu dây văng Phước Khánh, cao 55 m, nối TP HCM và Đồng Nai với chi phí 3.500 tỷ đồng vừa được động thổ.
Sáng 18/7, Bộ Giao thông Vận tải tổ chức lễ động thổ gói thầu J3 dài 3,1 km (thuộc dự án xây dựng đường cao tốc Bến Lức – Long Thành) để xây cầu Phước Khánh nối huyện Cần Giờ (TP HCM) và huyện Nhơn Trạch (Đồng Nai). Đây được cho là hạng mục khó khăn, phức tạp nhất vì đi qua vùng đất yếu.
Cầu Phước Khánh được thiết kế là cầu dây văng cao nhất nước, tĩnh không 55 m, cho luồng hàng hải tàu biển cập cảng TP HCM. Cầu rộng gần 22 m cho bốn làn xe, trong giai đoạn một cho xe chạy vận tốc 80 km/h và giai đoạn hoàn chỉnh là 100 km/h.
Tổng số vốn xây dựng gói thầu này gần 3.500 tỷ đồng do Cơ quan hợp tác phát triển Nhật Bản (JICA) tài trợ. Công trình do liên danh Sumiitomo – Cienco4 thực hiện và dự kiến hoàn thành sau 42 tháng thi công

Content Protection by DMCA.com

Check Also

TỔNG CÔNG TY TECCO

Lễ Cất Nóc Block D-E Căn hộ TECCO TOWN Q. Bình Tân

Sau bao đợi chờ, hôm nay, tất cả khách hàng mua căn hộ chung cư …

Trả lời

Thư điện tử của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *